000			03563nam a2200313Ia 4500
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008			210310s2012 mx ad gr 000 0dspa d
020			_a9786074778052 _q(UAM)
020			_a9786074016628 _q(Porrúa)
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082	0	4	_a332.722 / _bA775e _223
100	1		_aArriaga Navarrete, Rosalinda, _916561 _eautora
245	1	0	_aEfecto riqueza y sus interrelaciones macrofinancieras : _banálisis de los factores que influyeron en la crisis inmobiliaria / _cRosalinda Arriaga Navarrete
250			_aPrimera edición
260			_aMéxico : _bUAM : _bDivisión de Ciencias Sociales y Humanidades : _bMiguel Ángel Porrúa, _c2012
300			_a278 páginas : _bilustraciones y gráficas a blanco y negro ; _c23 cm.
490	0		_aSerie Las ciencias sociales. Tercera Década
500			_aIncluye datos biográficos de la autora.
504			_aBibliografía: páginas 273- [279]
505	0		_aConsideraciones teóricas sobre el ahorro y el consumo: La hipótesis del ciclo vital y la renta permanente -- Los ciclos inmobiliarios y modelos de determinación de precios de la vivienda -- Efecto riqueza inmobiliario y financiero: España, Estados Unidos y Reino Unido -- Interrelaciones macroeconómicas y financieras del efecto riqueza inmobiliario -- El balance de la crisis financiera hipotecaria y el ajuste del ciclo inmobiliario
520	3		_aEn el contexto de la actual crisis económica-financiera, la dinámica de los mercados inmobiliarios juega un papel fundamental. Esta obra analiza las claves para entender los procesos que subyacen en los ciclos inmobiliarios. Los canales de transmisión de los ciclos son el efecto renta y el efecto riqueza. Este libro se centra en analizar el efecto riqueza inmobiliario en contraste con el financiero mediante un estudio comparado para España, Estados Unidos y Reino Unido, sobre una amplia muestra temporal y la aplicación de enfoques rigurosos para aportar evidencia empírica comprobada. El efecto de riqueza se produce ante la variación del precio de los activos inmobiliarios, incrementa el consumo y modifica los patrones de ahorro y endeudamiento de los hogares. El trabajo inicia con la revisión teórica del efecto riqueza para fundamentar la forma en la que se relacionan la riqueza con el consumo y el ahorro. Luego, analiza los ciclos inmobiliarios y los determinantes de los precios de la vivienda. Con un enfoque de valoración de activos, identifica periodos de subvaloración y sobrevaloración del precio de la vivienda; con un enfoque macroeconómico, aplica un modelo de precios de vivienda que explican el dinamismo de la riqueza inmobiliaria. Las interrelaciones del efecto riqueza se analizan bajo el mecanismo de endeudamiento que se produce en un contexto de bajas tasas de interés, expansión crediticia e innovaciones financieras que transforman en liquidez los incrementos en los precios de la vivienda y, bajo el mecanismo de ahorro, muestra de forma contable cómo el descenso en la tasa de ahorro y el incremento en los gastos de inversión contribuyen al endeudamiento de los hogares y ese desequilibrio de dicho sector tiene un impacto sobre el desequilibrio agregado de estas economías.
650	1	4	_aNegocios de bienes raices _916563 _zEstados Unidos
650	2	4	_aVivienda _vModelos econométricos _zEstados Unidos _938754
650	2	4	_aVivienda _vModelos econométricos _zEspaña _938755
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